Финансы - инвестирование - 5 признаков Обратная ипотека-это плохая идея

Dimiti | Просмотров: 178





--- Сохраняя контроль над бизнесом после IPO


--- Что'ы за столько паевого инвестиционного фонда класса?

Они продаются как решение проблем пожилых людей деньги или способ, чтобы более полно насладиться выхода на пенсию. А обратная ипотека может быть трудно понять, и сборов и интерес может использовать значительную часть домовладельцев капитала. Для многих пожилых людей, есть и лучшие решения для финансовых борьбы. (Примечание: руководящие принципы в этой статье, относятся к дому конвертации акций ипотеке (HECMs), которые опираются на Федеральное Управление жилищного строительства [ФА] и являются наиболее популярным типом. Подробнее о HECMs, см. Правила для получения fha обратной ипотеки. Чтобы узнать о других, увидеть, какие существуют виды обратной ипотеки?)
5 причин сказать “нет”
Вот пять ситуаций, в которых обратная ипотека-это, вероятно, плохая идея.
1. Вы хотите оставить ваш дом, чтобы ваши наследники.
Когда вы прейдете с обратной ипотеки на ваше имя, кредит становится ввиду. Чтобы погасить кредит, то банк становится собственником дома, продать его, а потом продает свой дом, чтобы вернуть деньги, которые одолжил тебе. Если дом продает за более чем непогашенный остаток кредита на момент вашей смерти, разница идет на ваших наследников. Если он продает дешевле, не идет к вашим наследникам, и fha страхования охватывает кредитора недобор. Поэтому заемщикам приходится платить ипотечный страховых взносов на обратный ипотечные кредиты.
Достав обратной ипотеки серьезно усложняет дело, если вы хотите оставить ваш дом, чтобы ваши дети (или другие наследники) или если кто-то надеялся унаследовать ваш дом. Может быть, вы все еще живете в доме, вы вырастили свою дочь, и она хочет поднять свою собственную семью в ней после того, как вы проходите дальше. С обратной ипотеки, только так ваша дочь будет в состоянии держать дома в семье, чтобы погасить кредит. Согласен, ей не придется платить больше, чем дом стоит, даже если ваш остаток кредита выше, чем дома по оценочной стоимости. Но она может не быть в состоянии позволить себе такие расходы из своего кармана. Она не может претендовать на традиционный ипотечный кредит на покупку дома, либо, что станет еще одним способом защиты собственности. Затем семья дом будет продан незнакомому человеку, чтобы удовлетворить обратный ипотечный долг.
2. Вы живете с кем-то.
Имеет ли супруг, родственник, сосед, друг или сноуборд-видео в домашних условиях вы хотите взять ипотеку на? Если так и если этот человек не по кредиту с вы – он или она не имеют место, чтобы жить после того, как вы отойдете в мир иной. Этот человек даже не сможет жить там, если вы выходите. Одним из условий обратной ипотеки является то, что заемщик должен жить в доме, как его или ее основного места жительства. Если заемщик умирает, продает дом или выходит, кредит становится ввиду. И если кто-то живет с вами не менее 62, он или она не может быть заемщиком по обратной ипотеке.
Этих условиях кредита не должно остановить вас от получения обратной ипотеки, если человек, который живет с тобой могли бы переехать и арендовать другое место. Но это должно дать вам паузу, если это Лицо является родственником или супругом, который имеет эмоциональную привязанность к дому и зависит финансово от возможности жить там. (Для больше на этой теме, см. Обратная ипотека: может ли Ваша вдова(вдовец) потерять дом?)
3. Вы нужны деньги для медицинских счетов.
Дорогое состояние здоровья могут вызвать пожилых людей обратиться к обратная ипотека как способ оплатить свои медицинские счета.
“Эти средства могут помочь, если Вы не достаточно хорошо, чтобы остаться в вашем доме”, - говорит ReKeithen Миллер, сертифицированный финансовый планировщик и менеджер портфеля с Палисадами Гудзона финансовой группы в Атланте. Однако, если ваше здоровье становится настолько плохим, что вы больше не можете жить в вашем доме, вам нужно погасить ипотеку, потому что, как отмечалось выше, кредиторы требуют, чтобы заемщики живут в доме в качестве основного места жительства. “Это означает, что вам может понадобиться, чтобы погасить ипотеку как раз в тот момент, когда вы, вероятно, понадобится средств больше всего”, - говорит Миллер .
Переезд в дом престарелых или помощь жизни в течение 12 месяцев или более является постоянное движение в обратном правил ипотечного . Заемщики обязаны в письменной форме подтверждать каждый год, что они до сих пор живут в доме, что они являются заимствования от. Если Вы не можете погасить ипотеку, кредитор будет обращать взыскание на дом и продать его для погашения кредита.
4. Вы можете только переместить .
Если ваше здоровье не настолько велика в последнее время, то вы могли бы быть вынуждены переехать в ближайшее время, чтобы быть ближе к близким, кто может позаботиться о тебе или пожить в месте, где вы можете получить уровень обслуживания. (См. как правильно выбрать дом престарелых и альтернативы домах-интернатах для получения информации о некоторых из этих вариантов. )
Если вы думаете о переезде – из-за вашего здоровья или по любой другой причине – обратная ипотека-это, вероятно, не хорошая идея. Его высокие первоначальные затраты могут сделать этот кредит плохая сделка в краткосрочной перспективе. Эти расходы включают в кредитора сборы, крупнейшим из которых является оформление кредита плата;-передний ипотечного страхования и текущих ипотечных страховых взносов; закрытие затрат, называемый также расчет затрат, которые включают в себя имущество, титульное страхование, главная оценка плата и домашний осмотр плата.
Обратная ипотека если вы выходите или продать недвижимость. Тогда вы будете есть шесть месяцев, чтобы погасить кредит. Любой доход от продажи того, что ты должен справляться, но ты получишь гораздо больше от продажи вашего дома, если вы давно не платили тысячи долларов в обратном расходы по ипотеке .
5. Вы не можете позволить себе налоги на имущество, страхование жилья и домашнего обслуживания .
Если даже с обратной ипотеки доходы, Вы не сможете себе позволить идти в ногу с ваших налогов на недвижимость, оплачивать домовладельцы страховые взносы и сохранить ваш дом в хорошем ремонте, Вы не должны получить обратной ипотеки. Чтобы не отставать в любой из этих областей означает, что кредитор может вызвать обратный ипотечный кредит из-за и вы можете потерять ваш дом. Некоторые населенные пункты имеют программы налог на имущество, рбп для пожилых людей, которые могут решить ваши проблемы с денежной наличностью. В самом деле, некоторые из этих программ на самом деле немного-используемый Тип обратной ипотеки называют однооперационные обратной ипотеки. Кроме того, в некоторых городах есть программы помощи малоимущим пенсионерам с ремонтом дома. Но ты сама по себе за страхование жилья .
Нижняя Линия
Если вам нужны деньги, но обратная ипотека выглядит как плохая идея, знай, что это не единственный вариант. Продажа вашего дома и сокращение на что-то более доступное одна альтернатива. Она не может быть эмоционально привлекательным, но это может облегчить ваши финансового стресса. Вы могли бы использовать доходы, чтобы купить менее дорогой дом или квартиру с более низкими техническое обслуживание и коммунальные расходы, или вместо аренды, чтобы избежать крупных расходов на домовладение, таких как налоги на собственность, страховку и ремонт. Дополнительные сведения см. в разделе 5 лучших альтернатив Обратная ипотека.
Это также хорошая идея, чтобы рассмотреть каждый из ваших периодические расходы и искать способы сократить. Не могли бы вы использовать купоны и построить свой список покупок по продажам, чтобы сократить ваши счета за продукты? Есть ли в вашем городе есть программа налоговых льгот на имущество для пенсионеров? Другие возможности включают в себя получение домашней справедливости кредита или собственного капитала кредитной линии, или рефинансирование с традиционным вперед ипотеке. Эти варианты могут предоставить средства, если вы можете претендовать на получение кредита и вносить ежемесячные платежи. (Узнать об отличиях в сравнении Обратная ипотека против. Вперед ипотечные кредиты и в чем разница между домом капитала кредитной линии (HELOC) и домашней справедливости кредита?)




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



5 признаков Обратная ипотека-это плохая идея 5 признаков Обратная ипотека-это плохая идея